レック淀川

  • 大阪府大阪市淀川区十三本町三丁目

  • / 十三駅 徒歩6分

  • 1983年築 / 10階建 / 107戸 / RC造

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価格偏差値

50.1
割安

推定相場価格より0.1%割安

販価
2,590万円
39.5万円/㎡
相場
2,594万円
39.5万円/㎡
1,793
2,327
2,861
3,395
AI査定結果
推定相場価格
2,594万円
39.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,327万円〜2,861万円
35.5万円/㎡〜43.6万円/㎡
推定賃料
11.1万円
0.17万円/㎡
推定利回り
5.1%
　
最終更新日: 2025年7月9日
レック淀川
2,590万円（39.5万円/㎡）/ 2階 / 65.61㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴15件の平均平米単価は41.42万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（39.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.6%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/07/072,590万円39.5万円2階 65.61㎡ 3LDK南
2025/06/282,590万円41.7万円2階 62.07㎡ 3LDK南西
2025/06/222,698万円41.1万円2階 65.61㎡ 3LDK南
2025/06/202,698万円43.5万円2階 62.07㎡ 3LDK南
2025/06/202,698万円41.2万円2階 65.51㎡ 3LDK南
2025/05/072,798万円45.1万円2階 62.07㎡ 3LDK南
2025/05/072,798万円42.6万円2階 65.61㎡ 3LDK南
2025/04/171,780万円40.7万円6階 43.74㎡ 1LDK東
2025/03/131,280万円29.3万円7階 43.74㎡ 2DK東
2025/01/212,090万円47.8万円7階 43.74㎡ 1LDK南
2025/01/112,180万円49.8万円7階 43.74㎡ 1LDK南
2024/11/142,480万円48.6万円4階 51.03㎡ 2LDK南
2024/09/022,280万円52.1万円7階 43.74㎡ 1LDK南
2024/07/201,230万円30.1万円9階 40.8㎡ 2DK東
2024/07/201,230万円28.1万円9階 43.74㎡ 2DK東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は35.63万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（39.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.9%割高です。

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平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/07/07レック淀川
大阪市淀川区十三本町三丁目
十三駅6分 2,590万円39.5万円65.61㎡3LDK2階 / 10階建 南1983年107戸RC
2024/12/26カネボウ加島グリーンマンション
大阪市淀川区加島四丁目
加島駅9分 1,890万円31.1万円60.71㎡3LDK1階 / 7階建 南1981年93戸SRC
2025/07/07三国ハイツ
大阪市淀川区新高四丁目
三国駅5分 2,780万円37.6万円73.99㎡3LDK4階 / 8階建 南1979年63戸RC
2025/06/22ユアサハイム新高
大阪市淀川区新高二丁目
神崎川駅8分 2,280万円30.8万円74.1㎡3DK4階 / 10階建 南東1984年127戸SRC
2025/03/29シャルマンコーポ塚本
大阪市淀川区田川三丁目
塚本駅12分 1,998万円31.0万円64.4㎡3LDK7階 / 7階建 西1981年82戸RC
2025/06/01新高レックスマンション
大阪市淀川区新高一丁目
神崎川駅10分 2,380万円34.3万円69.3㎡3LDK10階 / 11階建 南1983年141戸SRC
2025/06/05三国本町スカイハイツ
大阪市淀川区三国本町二丁目
三国駅6分 2,498万円39.2万円63.8㎡3LDK3階 / 11階建 南1978年106戸SRC
2025/03/01三国本町サンハイツ
大阪市淀川区三国本町二丁目
三国駅5分 2,798万円45.4万円61.6㎡3LDK3階 / 11階建 南1982年157戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で5.6%上昇、大阪市淀川区では2.5%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（39.5万円）は大阪市淀川区の平均と比較して2.3%割高です。
1978〜1988年築, 専有面積55.61㎡〜75.61㎡の平均販売価格
大阪府
37.6万円/㎡
前年比+5.6%
大阪市淀川区
38.6万円/㎡
前年比+2.5%

マンション概要

マンション名レック淀川
所在地大阪府大阪市淀川区十三本町三丁目
交通十三駅徒歩6分
築年月1983年
階数10階建
総戸数107戸
建物構造RC
土地権利所有権

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